자발적 참여형 주택 해법: 파운틴 밸리가 세금 인상 없이 저렴한 주택을 공급하는 방법

2026년 4월 2일, 저는 파운틴 밸리 시의회에 1,000만 달러 규모의 주택 기금(LMIHAF)을 활용한 자발적 협동조합 주택 정책 제안서를 제출했습니다. 그러나 시청은 아무런 응답을 하지 않았습니다.

기존 서민 주택 사업은 가구당 25만50만 달러의 보조금을 소모하여 1,000만 달러로 겨우 2040채를 짓고 기금이 영구 고갈됩니다. 반면 파운틴 밸리 협동주택 이니셔티브는 주민들이 자발적으로 토지를 출자하고 시가 10% 매칭 후순위 대출을 제공하는 구조입니다.

미국산 공장 조립식 모듈러 건축(평방피트당 $325 vs 일반 $580), 3.5% 면세 채권, 섹션 8 프로젝트 바우처를 결합하여 안정적인 수익을 창출합니다.

연간 현금 흐름의 15%를 상환하여 약 7년 만에 시 기금을 100% 회수하고 30년간 4회 재투자하여 납세자 부담 0달러로 수천 가구의 신규 주택을 공급합니다.